Рекламные ссылки. Показывается только незарегистрированным пользователям


Выписка ЕГРП в Росреестре заказывается. В выписке из ЕГРП Будет написано что по такому то адресу прав не зарегистрировано. т.е. такой объект отсутствует. Если даже ваш объект не завершенного строительства то он так и должен регистрироваться. Кроме собственника его ни кто не может зарегистрировать ( либо по решению суда).

я это понимаю,что
Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним — это наиболее распространенный вид официального документа, который можно получить из ЕГРП, чтобы “пробить” объект, т.е. узнать все сведения о нем (о квартире, доме или земельном участке). Точное ее название “Выписка из ЕГРП о правах на объект недвижимости”.вопрос в том ,что как "пробить"объект ,т.е. узнать все сведения о нем если он не зарегистрирован не в юстиции не в БТИ.

Так мухи отдельно, котлеты отдельно. БТИ и Министерство юстиций здесь не причем. Регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет Росреестр. И именно там заказывается выписка из ЕГРП. Если объект незавершенного строительства не зарегистрирован в Росреестре то никаких сведений вы нигде не найдете. Более того с точки зрения гражданского законодательства право собственности на недвижимое имущества возникает с момента его регистрации в Росреестре (государственной регистрации). Значит с точки зрения закона это никакой не объект, а, если хотите, "стройматериалы". В специальном понимании объект де-факто, а не де-юре, но в этом разбираться вам уже не к чему.

я так понял,что здание стоящее на огороженном земельном участке, это не здание по причине того ,что оно не зарегистрировано в росеестре (по причине недостроя)и владельца установить не возможно?

Почему не возможно!! Оно же не в воздухе весит, а на земельном участке стоит, право собственности которого тоже зарегистрировано в Росреестре. У земельных участков тоже есть адрес и кадастровый номер. Дак вот для земельного участка ЕГРП нужно по кадастровому номеру заказывать. Права на земельные участки и объекты на них находящиеся регистрируются отдельно. Да "недострой" может быть зарегистрирован в Росреестре как "Объект не завершенного строительства".

Согласно ст. 131 ГК РФ государственную регистрацию должны осуществлять учреждения юстиции на основании Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 №122-ФЗ .Обратите внимание на то, что начало ведения ЕГРП положено 31.01.1998. Об этом нужно помнить при запросе информации касательно сделок, произошедших в более ранний период. Так, сделки совершенные до 31.01.1998 регистрировались в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и информацию о них следует заказывать там же. В случае обращения по таким объектам в ЕГРП будет получен отказ.это насчёт(БТИ и Министерство юстиций здесь не причем)для начала надо сделать запрос в БТИ.

Вот, Вы, прежде чем копировать что либо с интернета, взяли бы да прочитали ст. 131 ГК РФ. Там не чего про юстиции нету. Что же касается информации до создания органов, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, то в этом вы правы вся информация в БТИ. Когда было зарегистрировано право собственности вы не говорили. К стати это не обязательно 31.01.1998, потому как в разных субъектах по разному создавались и начинали работу Реестры.
Для справки, много лет назад орган, регистрирующий права на недвижимость, находился в ведении Министерства юстиции, так называемая "Регпалата", теперь "Росреестр" и вышеуказанное минестерство здесь не причем.

речь идет о здании которое стоит в частном секторе .я предполагаю .что старый дом с участка был снесен и начал строиться новый.из разговора с соседями строительство началось лет 20 назад. поэтому регистрации в учреждениях юстиции там нет.надо искать в БТИ .но в БТИ данная постройка может тоже быть не зарегистрирована,там будет зарегистрирован снесённый дом,(потому.что там нечего регистрировать) через БТИ я найду хозяина или наследников, мне надо узнать о законности данной постройки не с их слов.

Сразу бы так и сказали что собираетесь покупать. В отсутствии документов не советую этого делать. Так называемые продавцы могут быть обычными мошенниками, не имеющими никакого отношения к этой недвижимости. Более того, не важно есть там запись на кого либо. Если человек умер, наследники должны были вступить в права наследования, и если они в них вступили, то должны были получить свидетельства на права собственности зарегистрированные в Росреестре на основании свидетельства о наследстве. Это в случае если на земельный участок были зарегистрированы права в БТИ. Если там не чего не зарегистрировано, но наследодатель владел и пользовался этим имуществом довольно долго, то тогда в права наследования они могли вступить только по решению суда ( обычно в таких случаях за наследотателем суд признает права по сроку давности (15 лет)). Значит все равно должно быть свидетельство на право собственности на земельный участок и к стати на объект незавершенного строительства. Если этих свидетельств нет, значит наследники не вступали в права наследования и не каких прав на это имущество не имеют. Такое имущество называется "выморочным" и его собственником, по закону, является государство.
Может быть так, что наследодатель умер давно, до появления росреестра. Тогда лица выдающие себя за хозяев должны были тогда вступить в права наследства и у них все равно должны быть на руках какие то свидетельства на руках. Если же их нет то они никакие не собственники. Чисто гипотетически они могут признать за собой право собственности в судебном порядке, скажем по тому же сроку владения, но тогда все равно должно быть решения суда и зарегистрированное на его основании право собственности.
Вроде все разжевал. Если у так называемых продавцов нет вышеуказанных документов, то вы собрались покупать воздух и имущество это принадлежит государству. Выводы делайте сами.

Как у Вас всё запущенно, у нас идёт реорганизация ЦОНов http://todaynews.kz/v-kazahstane-planir ... ya-tsonov/

так в том то и дело,что хозяева то есть но кто он и где их искать?ходил в БТИ ,хотел сделать запрос об объекте недвижимости ,получил отказ ,ответ такой ,информацию дают только собственникам. как быть?

Сходи в росреестр закажи справку ЕГРП, справку выдадут с формулировкой "информация о зарегистрированных правах отсутствует". Потом с этой справкой в администрацию, скажи что хочешь купить или взять в аренду у них бесхозный участок и справку приложи. Они конечно захотят продать и им придется сделать запрос в БТИ о правах на участок, что бы убедится что участок действительно не чей. Собственно должно все всплыть. Хотя это только теория. Больше не чего сделать нельзя.

завтра пойду в МФЦ

там вам ту же самую выписку из ЕГРП дадут, из того же самого росреестра. попробуйте конечно, в нашей стране порой происходят вещи никак не объяснимые.

ситуация маленько прояснилась.человек найден(далеко).в 1997г. был куплен ветхий дом ,в БТИ дом не был зарегистрирован по причине утраты тех паспорта на дом,что бы его получить надо было дом привести в порядок(вставить окна ,двери,ремонт крыши-короче много чего).покупатель обратился в архитектуру .что бы снести старый ,ветхий дом и на этом участке построить новый дом.в архитектуре дали бумагу с планом дома и к этой бумаге прикреплено куча разрешений от экологии.пожарников.ещё кого то ,на бумаге написан срок её действия.был построен первый этаж .срок бумаги кончился.человек всё это забросил.когда захотел продолжать строительство в архитектуре отдел, который занимался разрешениями на строительство, был расформирован в 2006г.,а архив потерян.получается строение стоит. документов на строительство нет(в архитектуре не отмечено)получается самострой.как узаконить строение? человек же не виноват ,что в архитектуре утеряны документы.